一、現(xiàn)狀與問題
相南花園10#組團(tuán)，在鋁合金門窗副框施工過程中發(fā)現(xiàn)，傳統(tǒng)的塞縫工藝，僅使用防水砂漿塞填密實(shí)極易產(chǎn)生滲漏隱患，項(xiàng)目部在副框塞縫完成后10天左右進(jìn)行淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)約80%的副框存在滲漏的現(xiàn)象，項(xiàng)目部決定采取措施進(jìn)行改進(jìn)。
二、改進(jìn)方法
項(xiàng)目部現(xiàn)場管理人員對滲漏原因進(jìn)行分析：
①防水砂漿凝固、收縮后產(chǎn)生細(xì)微裂縫；
②防水砂漿與鍍鋅鋼副框粘接不牢固，存在縫隙；
施工改進(jìn)措施：項(xiàng)目部采取在副框塞縫后，面層增加一道防水材料涂刷的方式，提高整體防水效果，材料配合比經(jīng)現(xiàn)場多次試驗(yàn)改進(jìn)后確定為：
901膠：堵漏王：抗裂砂漿= 0.5：1：3.5（加少量水拌合）。
三、實(shí)施效果
經(jīng)過二次防水涂刷處理后，經(jīng)中湖明月代建方綠城模擬第三方飛檢淋水試驗(yàn)，每棟樓抽查10處副框淋水，合格率達(dá)到100%。在現(xiàn)場施工應(yīng)用該項(xiàng)小設(shè)計(jì)，利用了現(xiàn)場已有材料，避免了窗框塞縫部位的大量維修、返工工作，節(jié)約了材料及人工光成本，收到了良好效果。
經(jīng)濟(jì)效果分析
1、改進(jìn)前的門窗副框塞縫處理：
門窗副框塞縫處理施工工藝要求細(xì)致，對工人施工的細(xì)致程度、技術(shù)水平要求高，且極易產(chǎn)生滲漏，需大量進(jìn)行二次維修。以相南花園10#組團(tuán)為例，項(xiàng)目共計(jì)單體建筑46棟樓、213戶二層合院，初次塞縫施工后，淋水滲漏率達(dá)到80%，且相南花園10#組團(tuán)工程為仿古建住宅具有特殊性，門窗副框外側(cè)為仿石套線收邊，滲漏隱患高于一般情況，若按傳統(tǒng)工藝返工維修，每戶需0.5個(gè)大工，且無法確保一次維修后不會出現(xiàn)再次滲漏；
人工成本：213×0.5×280=29820元；
門窗副框外口在圖紙會審時(shí)提出增加窗邊防水涂料，每扇窗邊防水涂料施工平均綜合單價(jià)約40元/扇，10#組團(tuán)現(xiàn)場門窗副框總數(shù)2200個(gè)，若施工防水涂料總價(jià)為：40×2200=88000元
2、改進(jìn)后的門窗副框塞縫處理：
經(jīng)現(xiàn)場改進(jìn)后，采取所有副框塞縫部位統(tǒng)一涂刷防水加強(qiáng)層處理的做法，提高了施工效率，每戶副框塞縫加強(qiáng)處理僅需0.2個(gè)大工，且滲漏防治合格率及效果均有較大提升。
人工成本：213×0.2×280=11928元；
3、材料均為現(xiàn)場已有材料加工，使用材料成本與副框塞縫返工材料費(fèi)用無較大差別；
4、綜上所述相南花園10#組團(tuán)共計(jì)節(jié)省約：
88000+29820-11928=105892元，綜合考慮每戶節(jié)省費(fèi)用497元；
（二）社會效益
選用材料均為施工現(xiàn)場常用材料，自制方便操作簡單，能產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)極大的減小了滲漏的概率，提高了工程質(zhì)量，為日后順利交付提供了保障。
